Bất động sản đầu tư là bất động sản, gồm: Quyền sử dụng đất; Nhà, hoặc một phần của nhà, hoặc cả nhà và đất....
Bất động sản đầu tư là bất động sản, gồm: Quyền sử dụng đất; Nhà, hoặc một phần của nhà, hoặc cả nhà và đất; Cơ sở hạ tầng do doanh nghiệp sở hữu hoặc doanh nghiệp đi thuê tài sản theo hợp đồng thuê tài chính nắm giữ nhằm mục đích thu lợi từ việc cho thuê hoặc chờ tăng giá mà không phải để sử dụng trong sản xuất, cung cấp hàng hoá, dịch vụ hoặc sử dụng cho các mục đích quản lý hoặc bán trong kỳ hoạt động kinh doanh thông thường.
Một bất động sản đầu tư được ghi nhận là tài sản phải thoả mãn đồng thời hai điều kiện sau:
- Chắc chắn thu được lợi ích kinh tế trong tương lai;
- Nguyên giá của bất động sản đầu tư phải được xác định một cách đáng tin cậy.
1. Nội dung bất động sản đầu tư
Bất động sản đầu tư bao gồm:
- Quyền sử dụng đất do doanh nghiệp bỏ tiền ra mua lại nắm giữ trong thời gian dài để chờ tăng giá;
- Quyền sử dụng đất do doanh nghiệp bỏ tiền ra mua lại nắm giữ mà chưa xác định rõ mục đích sử dụng trong tương lai;
- Nhà do doanh nghiệp sở hữu hoặc do doanh nghiệp thuê tài chính đang được cho thuê theo một hoặc nhiều hợp đồng thuê hoạt động;
- Nhà đang được giữ để cho thuê theo một hoặc nhiều hợp đồng thuê hoạt động;
- Cơ sở hạ tầng đang được giữ để cho thuê theo một hoặc nhiều hợp đồng thuê hoạt động;
- Đối với những bất động sản mà một phần doanh nghiệp nắm giữ nhằm mục đích thu lợi từ việc cho thuê hoạt động hoặc chờ tăng giá và một phần sử dụng cho sản xuất, cung cấp hàng hoá, dịch vụ hoặc cho quản lý thì nếu những phần tài sản này được bán riêng rẽ (hoặc cho thuê riêng rẽ theo một hoặc nhiều hợp đồng thuê hoạt động), thì bất động sản đầu tư chỉ là phần tài sản dùng để cho thuê hoặc chờ tăng giá;
Trường hợp bất động sản không bán được riêng rẽ và phần sử dụng cho kinh doanh hoặc cho quản lý là không đáng kể thì được coi là bất động sản đầu tư.
- Bất động sản do doanh nghiệp cho thuê hoạt động liên quan đến việc doanh nghiệp cung cấp các dịch vụ cho những người sử dụng bất động sản đó và các dịch vụ này là một phần tương đối nhỏ trong toàn bộ thoả thuận thì bất động sản này là bất động sản đầu tư
- Trường hợp, một công ty con cho công ty mẹ hoặc công ty con khác trong cùng một công ty mẹ thuê hoặc sử dụng và nắm giữ một bất động sản thì bất động sản đó được hạch toán là bất động sản đầu tư trên báo cáo tài chính riêng của công ty con có bất động sản đó hoặc báo cáo tài chỉnh riêng của công ty mẹ nếu công ty mẹ cho các công ty con thuê (nếu nó thoả mãn định nghĩa bất động sản đầu tư), nhưng không được phản ánh là bất động sản đầu tư trong báo cáo tài chính hợp nhất.
Hạch toán vàng bạc, kim khí quý, đá quý ở tài khoản tiền mặt phải tính ra tiền theo giá thực tế và khồn áp dụng cho các doanh nghiệp kinh doanh vàng, bạc, kim khí quý, đá quý.
- Tư vấn thêm cho DN về dịch vụ báo cáo thuế hàng tháng, dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp nếu DN có nhu cầu
Trên đây là những thông tin mà dịch vụ kế toán trọn gói , dịch vụ báo cáo tài chính , dich vu ke toan truong Phía Nam cung cấp đến các bạn. Các bạn có nhu cầu sử dụng dịch vụ hoàn thiện sổ sách kế toán hoặc cần giải đáp thắc mắc có thể liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới
Công Ty TNHH Dịch Vụ Kế Toán Phía Nam
- Trụ sở : 134A Ấp 1A, Xã An Thạnh, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An
- Chi nhánh : Tầng 4, Số 3 Đường Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình, TPHCM
- Hotline : 0907 958 871 – 0916 958 871
- Email : info@ketoanphianam.com
- Website : http://ketoanphianam.com
